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近况低效产业用地占近四分之三神秘顾客教程

发布日期：2024-03-09 21:30 点击次数：146

3月5日神秘顾客教程，由上海市筹算资源局、宝山区政府和浦东新区政府结伴编制的《大吴淞地区专项筹算》终局草案公示。筹算范围波及宝山、浦东、静安和杨浦，面积约110平淡公里。筹算效劳打造城市北部“三江交织、上海之门”的记号形象和“蓝绿交织、新鲜亮堂、城水共融、低碳贤明”的区域全体意向，形成“一核三带五组团、绿色洞开韧性和会型”的总体布局。详见↓

一、

基本情况

吴淞更动城位于上海北部派系地区，总面积约26平淡公里，跨外环线南北与中心城交代，属于总体筹算信赖的主城区范围；区位优厚、交通上风显然，滨水岸线、航运资源丰富，沿黄浦江有军工路、张华浜集装箱船埠，东部沿长江有吴淞邮轮母港。该区域前身为吴淞工业区，近况存在产业结构落伍、用地绩效低下、环境欺凌影响、安全事故多发易发、概述交通环境差、地区能级和品性欠安等问题，亟待转型和更新。

筹算要突放洋际视线、全国法式，强化系统不雅念，细心全体筹算。为统筹筹算好这一进攻计谋空间：一是合适扩大不时范围和筹算范围。以吴淞更动城为要点区域，向北将高铁宝山站要害及相近纳入；行动黄浦江与长江交织处，向东将一江两岸行动城市派系区域纳入一并不时（含部分浦东三岔港区域）；向西将蕰藻浜两岸的低效用地等纳入，总用大地积约110平淡公里，全体商酌区域性定位和总体功能步地。二是勾搭产业用地概述绩效评估和“三师崇敬制”试点，组织国表里高水平产业发展商议和专科瞎想团队，多专科集成联创，开展筹算不时和瞎想使命。

二、

使命鼓动情况

5月11日，市筹算资源局与宝山区、上实集团等专题对接，明确鼓动专班、使命决策和对接机制，开动筹算和评估使命。统统这个词使命分三个阶段：

第一阶段是全体空间计谋不时阶段，整合吴淞更动城、宝山站要害、宝山城区、浦东三岔港等要点区域，全体塑造上海主城区北部重要产业计谋空间、高铁站+邮轮母港复合交通要害和黄浦江、长江口交织处城市派系区域步地；

第二阶段是业态发展与城市空间形态瞎想阶段，深远产业转型、绿色低碳的业态导向，隆起多专科集成联创瞎想，强化蓝绿交织城市全体空间特色和滨水特质，探索具有韧性的空间组织模式；

第三阶段是法定专项筹算编制阶段，勾搭筹算推论，隆起分期推论、计谋留白和法定例划落地。

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现在，大吴淞地区筹算使命已形成踏实例划后果，2024年2月5日，按法子开展了筹算公示。

三、

筹算主要内容

按照“上海2035”城市总体筹算要求，大吴淞地区定位为城市全球中心和改日发展的中枢功能区。在近况产业用地评估基础上，相持筹算引颈，强化全体筹算，进一步贯通区域转型发展定位和总体倡导，深远空间步地、产业布局、交通因循和成就时序等方面内容。

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（一）对于近况评估

字据本市产业用地绩效评估总体使命安排，在吴淞更动城评估基础上进一步拓展完成了大吴淞地区产业用地评估使命。评估章程清晰，地区近况呈现老旧厂房多、成就强度低、地均产出少、工业用地大宗改造实质用途等问题，近况低效产业用地占近四分之三。现在，市区两级储备使命已安谧伸开，勾搭筹算决策弃取地盘收储、自我更新与城市更新相勾搭的多元化处罚步骤，加速开动低效用地转型周转。

（二）对于筹算倡导和理念

在筹算倡导上，相持外洋视线、全国法式、中国特色、高点定位，聚焦“五个中心”、“四大功能”，效劳将大吴淞地区打变成为生态基底品性优厚、更动创造功能蚁集、滨水空间魔力彰显的上海产业转型示范区、智能智造的引颈区、绿色低碳发展的样板区，新闻成为超大城市转化发展形式、推论城市更新活动、展现中国式当代化的新标杆。其中，北部高铁宝山站和外洋邮轮母港相互联动，完善功能配套，形成上海北部水、陆派系要害；南部吴淞更动城强化产业转型、科创引颈，隆起转型示范、智能智造和低碳绿色；东部三岔港区域彰显上海江海交织、绿色生态、东说念主与当然息争共生的洞开派系形象，融入文化艺术博览等功能。

在筹算理念上，一是相持科技更动引颈，构筑新式产业发展高地和高端产业集群，已矣产业由钢铁冶金产业向智能智造转化，由硬变软。二是相持绿色低碳发展，隆起高品性蓝绿生态空间营造，筹算蓝绿空间占总用地不少于三分之一，使城市形貌由灰色变为绿色。三是相持产城和会发展，按照高品性城区要求，加多全球处事、居住、安静等功能，使功能由单一变为复合，由厂区向城区转化。

（三）对于总体布局

勾搭区域全体空间特质、基础设施要求和三江交织、黄浦江沿岸北部派系的独有区位，统筹商酌长江经济带国度计谋和主城区功能步地、交通要害以及黄浦江两岸功能结构和空间景不雅，筹算效劳打造城市北部“三江交织、上海之门”的记号形象和“蓝绿交织、新鲜亮堂、城水共融、低碳贤明”的区域全体意向，形成“一核三带五组团、绿色洞开韧性和会型”的总体布局：

“一核”为黄浦江-蕰藻浜交织区，浦东、浦西两岸功能联动、空间意向高下呼应，形成城市全球中心，承载主城区北部城市副中心功能；“三带”为一横两纵水绿交织空间带，包括黄浦江王人市滨水空间带、蕰藻浜东西文化艺术景不雅带和淞兴塘南北更动功能蚁集带；“五组团”要点是隆起特色功能导向，包括吴淞更动城科创产业组团、高铁站要害片区组团、邮轮港派系组团、宝山城区更新组团和浦东三岔港生态派系组团。“绿色洞开韧性和会型”要点强化模范稳妥、功能互补、步地贯通、特质昭彰的空间组织模式，彰显三江交织的水上派系特色和水城共融、蓝绿交织的全国级滨水区域特色。

（四）对于筹算推论

按照“主持成就时序，熟识一块，开动一块，细心机谋留白”和“先蓝绿、再建城，先地下、后地上”的原则，近远衔尾，鼓动筹算推论。近期，加强低效用地腾退和地盘收储使命，要点聚焦蕰藻浜航说念工程、轨交19号线等重要基础设施，北部高铁宝山站相近、东部邮轮母港相近、浦东三岔港等要点地区，以及黄浦江、蕰藻浜、淞兴塘等结构性蓝绿空间加速鼓动推论，激活地区价值，重塑地区步地，促进功能成就。黄浦江沿岸的集装箱船埠等地区预留行动远期发展空间，待要求熟识时再有序鼓动。

（五）对于推论机制和政策

基于大吴淞地区计谋空间价值、新的发展定位、转型发展要求以及聚合成片特质，应颐养筹算、颐养成就、颐养束缚，统筹资源，概述施策，市区联动，近远勾搭。加强政策集成和相似，形成概述性政策包，聚合有劲有序鼓动。